Verkennend bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek volgens de NEN 5740 is het meest voorkomende bodemonderzoek in Nederland. Het algemene doel van een verkennend bodemonderzoek is het aantonen dat de bodem geschikt is voor de voorgenomen doeleinden of activiteiten.

Aanleiding verkennend bodemonderzoek

De aanleidingen om een verkennend bodemonderzoek uit te voeren lopen sterk uiteen. Overigens wordt verkennend bodemonderzoek in de volksmond vaak een ‘schonegrondverklaring’ genoemd. Een schoongrondverklaring is niet in alle gevallen wettelijk verplicht. Vrijwel altijd wordt een verkennend bodemonderzoek door de overheid gevraagd bij: • de aanvraag van een omgevingsvergunning • een wijziging van het bestemmingsplan • een vermoeden van bodemverontreiniging, bijvoorbeeld door een calamiteit

Dit kan als lastig, onnodig, duur en tijdrovend worden ervaren. Toch is er ook een positieve kant. Met bodemonderzoek wordt immers voorkomen dat mensen gaan wonen op of graven in sterk verontreinigde grond. 

Verkennend bodemonderzoek is niet altijd nodig

In sommige gemeenten kan een verkennend bodemonderzoek, dus het daadwerkelijk verrichten van boringen, achterwege blijven. Dan moet uit het historisch vooronderzoek (NEN 5725) echter wel blijken dat de bodem op de betreffende locatie ‘niet verdacht/onverdacht’ is.

Bij koop of verkoop van locaties

Ook bij koop of verkoop is het vaak raadzaam om een verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren. Dit geldt vooral voor locaties waar bodemverontreiniging wordt verwacht. Met een deugdelijk vooronderzoek en adequaat bodemonderzoek voorkom je problemen, bijvoorbeeld dat een verkoper later aansprakelijk wordt gesteld voor bodemverontreiniging. 

NB: Soms kent een locatie een lange historie en zijn er al diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. In dat geval kan grondig vooronderzoek met heldere conclusies voldoende inzicht geven in de te verwachten bodemkwaliteit.

Bodemverontreiniging inzichtelijk maken

Ook tijdens een periode van huur of verhuur kan bodemverontreiniging ontstaan. Door een verkennend bodemonderzoek voorafgaand aan én na afloop van deze periode uit te voeren, wordt duidelijk of dit daadwerkelijk het geval is. Dit is de zogeheten vastlegging van de nul- en eindsituatie.

Tot slot wordt voorafgaand aan graafwerkzaamheden steeds vaker gevraagd naar gegevens over de bodemkwaliteit. Dit voorkomt dat mensen onbedoeld worden blootgesteld aan bodemverontreiniging.

Opzet van verkennend bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek bestaat zoals aangegeven vrijwel altijd uit twee delen, namelijk: • vooronderzoek: het verzamelen van informatie over het historische en huidige gebruik op basis van de NEN 5725• verkennend onderzoek: het verrichten van veld- en laboratoriumonderzoek op basis van de NEN 5740

NEN-normen en protocollen

Als milieuadviesbureau en boorbedrijf waarborgen we de kwaliteit van de onderzoeken door te werken volgens NEN-normen en protocollen. Het veldwerk wordt uitgevoerd door daarvoor gecertificeerde medewerkers. De analyses worden uitgevoerd door een RvA-geaccrediteerd laboratorium.

Tip bij verkennend bodemonderzoek

Onze tip: laat het onderzoeksmoment niet afhangen van regelgeving of de overheid, maar voer het uit op natuurlijke momenten, zoals bij nieuwbouw of verkoop.

Vraag een offerte aan

Wil je meer informatie over de mogelijkheden van een verkennend bodemonderzoek, een vrijblijvend gesprek of een offerteaanvraag? Neem gerust contact met ons op. Je bent ook welkom bij ons op kantoor.